+7 (861) 290-78-61
Краснодар, ул. Северная, 303, 3 этаж
89385129302@yandex.ru

ЖК Губернский, Краснодар – ЮСИ (ЮгСтройИнвест)

ул. Героя Яцкова., 15 корпус 2, Краснодар, Краснодарский край, Россия, 350901
2.800.000₽ - 7.950.000₽

Дополнительные параметры и преимущества

  • Большой двор
  • Велодорожки
  • Квартиры с гардеробной
  • Удобства для инвалидов

Планировки объекта недвижимости

Планировка студии S=27,76 м2

Планировка студии S=28,04 м2

Планировка студии S=28,59 м2

Планировка студии S=29,30 м2

Планировка студии S=29,57 м2

Планировка студии S=29,64 м2

Планировка 1-к кв. S=35,15м2

Планировка 1-к кв. S=35,91 м2

Планировка 1-к кв. S=35,97 м2

Планировка 1-к кв. S=36,78 м2

Планировка 1-к кв. S=38,23 м2

Планировка 1-к кв. S=38,65 м2

Планировка 1-к кв. S=40,67 м2

Планировка 1-к кв. S=42,92 м2

Планировка 1-к кв. S=43,33 м2

Планировка 1-к кв. S=41,41 м2

Планировка 1-к кв. S=41,49 м2

Планировка 1-к кв. S=41,93 м2

Планировка 1-к кв. S=42,47 м2

Планировка 1-к кв. S=42,80 м2

Планировка 1-к кв. S=45,91 м2

Планировка 1-к кв. S=46,02 м2

Планировка 2-к кв. S=51,60 м2

Планировка 2-к кв. S=53,93 м2

Планировка 2-к кв. S=53,69 м2

Планировка 2-к кв. S=54,32 м2

Планировка 2-к кв. S=55,98 м2

Планировка 2-к кв. S=56,75 м2

Планировка 2-к кв. S=59,60 м2

Планировка 2-к кв. S=60,73 м2

Планировка 2-к кв. S=61,88 м2

Планировка 2-к кв. S=64,70 м2

Планировка 2-к кв. S=65,01 м2

Планировка 2-к кв. S=66,55 м2

Планировка 2-к кв. S=67,67 м2

Планировка 2-к кв. S=67,75 м2

Планировка 2-к кв. S=71,74 м2

Планировка 2-к кв. S=72,07 м2

Планировка 2-к кв. S=74,40 м2

Планировка 3-к кв. S=74,29 м2

Видео обзор объекта недвижимости

Открыть ипотеку


    С первоначальным взносомБез первоначального взносаСемейная ипотекаПод материнский капиталСубсидированная ипотекаIT ипотекаВоенная ипотека
    Отметьте подходящий вариант.



    Как к Вам обращаться?



    На какой номер позвонить?

    Описание

    ЖК Губернский, Краснодар от застройщика ЮгСтройИнвест принял первых жильцов более 6 лет назад. Подходит к завершению строительство 2-ой очереди. Всего по плану застройки 42 жилых дома, возводимых по монолитно-кирпичной технологии, 3 детских сада и школа № 102. Микрорайон Губернский, Краснодар на карте города расположен на улицах героя Яцкова, Героев разведчиков и ул. Домбайская, ул. Семигорская.

    О застройщике ЖК Губернский Краснодар

    Строительство жилого комплекса ведет группа компаний ЮгСтройИнвест – ЮСИ, положительно известная своими проектами – ЖК Панорама, ЖК Достояние. На рынке недвижимости более 19 лет. За это время успешно построены и сданы жилые дома, офисные центры, социальные объекты. Один из лучших застройщиков Краснодара.

    Застройщик ЮСИ разработал для ЖК Губернский, Краснодар официальный сайт: https://mkr-gubernskiy.ru/ , где можно ознакомиться с ценами на квартиры от застройщика, проводимыми акциями. Для удобства своих покупателей ЮгСтройИнвест предоставляет бесплатное такси до отдела продаж из любой точки города.

    Инфраструктура района Губернский, Краснодар

    Жилой комплекс расположен в Прикубанском округе города, район ККБ. Благодаря хорошей репутации застройщика и положительным отзывам за микрорайоном закрепилось название по самому жилому комплексу – микрорайон Губернский, Краснодар. Главный въезд осуществляется с улицы Героя Яцкова и улицы Домбайская.

    Инфраструктура микрорайона позволяет комфортно проживать семьям с детьми, пожилым людям, молодым парам. Это больше семейный квартал. Рядом расположены 3 поликлиники, одна из которых детская. В шаговой доступности 2 школы и 4 детских сада. Много коммерческих объектов всех направлений:

    • ресторан, кафе, пиццерии;
    • салоны красоты, студии маникюра;
    • аптеки, стоматология, лаборатории приема анализов;
    • кабинеты УЗИ и массажа;
    • спорткомплекс с бассейном;
    • цветочные магазины, ателье;
    • ярмарка выходного дня с фермерскими продуктами;
    • кабинет нотариуса;
    • продуктовые магазины и т.д.

    Коммерция, кроме магазинов товаров повседневного спроса, представлена ярмаркой выходного дня с фермерскими и домашними продуктами, соленьями, фруктами, медом, сырами, овощами и т.д. Работает каждые субботу и воскресенье с утра до 15 часов. Расположена возле 6 литера 1 очереди застройки микрорайона Губернский. Адрес на карте: улица им. Героя Яцкова И.В., 13.

    Для прогулок, кроме аллеи «Сердце Губернского», которая подходит более для активного отдыха или кофе-брейка возле фонтана есть прогулочная аллея по лесополосе за ЖК Восточный квартал. Очень протяженная, любителям тихих прогулок понравится. Пройти по ней можно вплоть до поселка Плодородный.

    Так же рядом, на территории ЖК Любимово, строится ТРЦ Любимово Молл, где кроме магазинов будет кинотеатр. Концепция микрорайона город в городе общими усилиями застройщиков, станет действительно таковой.

    Купить квартиру в микрорайоне Губернский, Краснодар можно не только от застройщика ЮСИ в одноименном жилом комплексе. На этой же локации расположены:

    Работа в Губернском

    Этот район идеально подойдет для работы учителем, либо другой вакансии в сфере образования, в том числе внешкольного. Для специалистов ищущих вакансии в детских дошкольных учреждениях. Все это благодаря расположению на районе 3 школ и 4 детских садов, не считая частных кружков и секций.

    Медицинским работникам будет интересно близкое расположение краевой больницы, 3 поликлиник, частной стоматологии и косметологии. А в остальном стандартный набор вакансий для развитого микрорайона: парикмахеры, продавцы, повара и т.д.

    Комментарий Игоря Петрушкова
    Игорь Петрушков
    Игорь Петрушков
    Районный специалист по недвижимости Краснодара
    Задать вопрос
    Могу утверждать, что мкр-н Губернский - район Краснодара подходящий для семей с детьми всех возрастов. Помимо красивых детских площадок, есть детские развивающие секции и кружки, недалеко расположен Парк Галицкого. Действующая современная школа во дворах и 3 детских сада. Все это делает район губернский в Краснодаре практически идеальным для семей с детьми.
    Рейтинг и отзывы
    Транспортная доступность
    85/100
    Инфраструктура
    95/100
    Школы и детские сады
    98/100
    Экология
    85/100
    Развлечения
    90/100
    Коммерция
    95/100
    Итого
    91.3
    О ЖК Губернский в Краснодаре отзывы жильцов смешанные. Ранние отзывы были наполнены критикой из-за пробок в вечерний и утренний часы пик. Сейчас ситуация сменилась в лучшую сторону. После ремонта улиц Домбайской и Батуринской станет еще лучше. Последние отзывы располагают к покупке квартиры в этом микрорайоне.

    Плюсы и минусы

    4 автобусные остановки;
    мангальные зоны;
    школа № 102;
    3 детских сада;
    памп трек;
    скейтпарк;
    подземные и многоуровневые паркинги;
    площадка выгула собак.
    площади квартир до 75 м2;
    не все подъездные улицы асфальтные (но ремонт ведется);
    проезды 1 очереди застройки очень узкие, во 2 очереди шире;
    коммунальные услуги дороже.

    Придомовая территория микрорайона Губернский, Краснодар

    Благоустройство дворов завершено почти во всем микрорайоне. Оборудованы детские площадки, крытый спортивный комплекс, современный скейтпарк, прогулочная аллея «Сердце Губернского» с фонтаном, фото зонами и сценой. Придомовая территория обустроена как в ЖК Достояние, но цены на квартиры от застройщика дешевле.

    Все дома в ЖК Губернский класса комфорт. Входные группы выполнены в едином стиле. В местах общего пользования на стенах декоративная штукатурка, на полу – белая керамогранитная плитка. Смотрится стильно и дорого. В каждом подъезде по 2 лифта, напротив которых висят большие зеркала.

    ЖК Губернский ход строительства

    Общая площадь застройки микрорайона более 45 гектар. Большая площадь отдана под жилую застройку. Коммерческая недвижимость расположена на первых этажах домов. Завершается строительство многоуровневого паркинга.

    генплан Губернский Краснодар
    план застройки ЖК Губернский Краснодар

    Ход строительства ноябрь 2022

    Ход строительства октябрь 2022

    Описание литеров, план застройки ЖК Губернский, Краснодар

    Продажа квартир от застройщика ведется в сданных литерах и в домах со сроком сдачи в 2023 году. В продаже имеются парковочные места в возводимых многоуровневых паркингах. Для удобства свели данные по последним литерам в таблицу.

    № литераСрок сдачиАдрес литера на картеЭтажей в литереВсего квартирВсего подъездовПримечание
    Литер 43 квартал 2023 г.улица имени Героя Георгия Бочарникова, 14225175Школу, детский сад видно из окон, рядом многоуровневый паркинг. Выбирайте вид из окон.
    Литер 384 квартал 2023 г.Пересечение улиц Понтийская и Семигорская18-194665Вентилируемый фасад.
    Литер 10Сданулица им. Героя Яцкова И.В., 19 к220-225175Рядом ярмарка выходного дня.
    Сводная таблица оставшихся литеров

    Литер 4

    Срок сдачи первой очереди литера 4 – 3 квартал 2023 года. Передача ключей собственникам, так же в 3 квартале. Высота потолков 2,74 м, этажность дома от 18 до 22 этажей. Всего 5 подъездов, в каждом по 2 лифта. На этажах расположено по 4-7 квартир в зависимости от подъезда.

    Литер 5

    Дом расположен в новой части микрорайона Губернский в Краснодаре. Подъезжать и выезжать от Литера 5 быстрее всего по улице Семигорской. Недалеко расположена школа № 102 с двумя детскими садами, примыкающими к ней. Детская площадка на придомовой территории Литера 5 построена по аналогии с ЖК Достояние. Памп трек с небольшим детским скалодромом расположен недалеко.

    Внутренний интерьер Литера 5 в ЖК Губернский отличается от домов сданных ранее. Отделка места общего пользования стала более современной и стильной. В ЖК Губернский 5 литер планировки квартир улучшенные, представлены одно-, двух- и трехкомнатными квартирами. Два вида отделки – предчистовая с выполненной электроразводкой и ремонт от застройщика «под ключ».

    Планировки ЖК Губернский, Краснодар, цены на квартиры от застройщика

    Планировочные решения квартир в жилом комплексе от ЮСИ Губернский 4 видов. Из недостатков отметим отсутствие трехкомнатных планировок большой площади. Но полноценные трехкомнатные квартиры со среднеразмерными кухнями есть. Сдаются квартиры в Губернском в предчистовой отделке или с ремонтом от застройщика, стоимость которого можно включить в ДДУ.

    Предчистовая отделка квартиры в ЖК Губернский включает:

    • стяжку пола;
    • штукатурку стен;
    • разводку электросети;
    • разводку отопления, установку радиаторов;
    • установку приборов учета;
    • остекление лоджий (балконов);
    • установка входной двери.

    Ремонт под ключ квартиры в ЖК Губернский включает:

    • укладку ламината;
    • отделку плиткой санузлов;
    • оклейку стен обоями;
    • натяжной потолок;
    • установку розеток, выключателей, освещения.
    • установку сантехники.
    • отделку лоджии (балкона).
    Тип планировкиОбщая площадь, м2Цена, ₽
    Студии23,8 – 29,64от 3250000 ₽Купить
    1 комнатные квартиры35,15 – 46,4от 3900000 ₽Купить
    2 комнатные квартиры51,6 – 68,4от 5200000 ₽Купить
    Евро 3 комнатные квартиры67,75 – 74,7от 6700000 ₽Купить
    3 комнатные квартиры73,9 – 74,37от 6960000 ₽Купить
    Планировки квартир и цены

    Квартиры студии в ЖК Губернский

    Студии представлены планировками, почти до 30 м2. Имеют классическое разделение жилой и кухонной зон, совмещенный санузел и лоджию. Идеальный вариант для студента, молодого учителя, учитывая 4 школы в районе или медика-интерна. Хотите купить студию в Губернском Краснодар, обратите внимание на планировку 29,30 м2 – это почти однокомнатная квартира.

    1 комнатные квартиры в ЖК Губернский

    Однокомнатные квартиры представлены площадями до 46,40 м2 и несколькими планировочными решениями. Есть 1 комнатные квартиры «бабочки», с окнами на обе стороны дома. Если собираетесь купить однокомнатную квартиру в Краснодаре ЖК Губернский, советуем обратить на них внимание. Или на однокомнатную квартиру с большой лоджией 7,8 м2.

    2 комнатные квартиры в ЖК Губернский

    Двухкомнатные квартиры в продаже двух типов – стандартные и евро планировки с большой кухней гостиной. Общая площадь до 74,74 м2. Если хотите купить 2 комнатную квартиру в Краснодаре в ЖК Губернский большой планировки, то обратите внимание именно на эту площадь. По своей сути это полноценная трехкомнатная квартира. В остальном все двухкомнатные квартиры стандартные, есть «бабочки», в некоторых предусмотрены гардеробные.

    3 комнатные квартиры в ЖК Губернский

    Трехкомнатные квартиры не больших площадей – до 74,37 м2. Идеальны для семей с 2 детьми. Небольшие по площади, но продуманные планировки позволят с комфортом разместить всю мебель. Просторные прихожие вместят большие шкафы-купе. В остальном это стандартные 3 комнатные квартиры. Причем по цене некоторые дешевле, чем «евродвушки». Если хотите купить квартиру в Губернском 3 комнатную, то заказывайте ремонт от застройщика ЮгСтройИнвест. Ремонт делают качественно и дешевле, за счет закупочных цен. Всю сумму ремонта 3 комнатной квартиры можно включить в ДДУ.


    Купить квартиру в ЖК Губернский


      С первоначальным взносомБез первоначального взносаСемейная ипотекаПод материнский капиталСубсидированная ипотекаIT ипотекаВоенная ипотека
      Отметьте подходящий вариант.



      Как к Вам обращаться?



      На какой номер позвонить?

      Частые вопросы

      Какой в ЖК Губернский, Краснодар адрес, в каком районе находится?

      Прикубанский округ, район ККБ и поселок Краснодарский. Мы можете выполнить поиск на картах по названию самого микрорайона. Адресов несколько, включают следующие улицы: улицы Им. Героя Яцкова и Домбайская от пересечения с улицей Героев-Разведчиков, ул. Семигорская и улица Николая Шевелева.

      Где находятся в ЖК Губернский поликлиника детская и взрослая?

      Ближайшие: детская городская поликлиника № 2 по адресу ул. Восточно-Кругликовская, 64 и взрослая городская поликлиника № 16 по адресу улица им. Генерала Трошева, 41.

      Какая школа расположена в ЖК Губернский?

      Непосредственно в самом микрорайоне – средняя общеобразовательная школа № 102 им. Героя Советского Союза Г. Бочарникова. В шаговой доступности: средняя общеобразовательная школа № 104.

      Что лучше ЖК Губернский или ЖК Панорама?

      Обсуждения на эту тему продолжаются. ЖК Панорама имеет плюс в близости парка Краснодар (парк Галицкого). Но в последнее время для жителей Панорамы это больше минус, особенно по выходным. Во всем остальном выигрывает Губернский.

      Есть ли в ЖК Губернский сообщество жителей ВКонтакте?

      Конечно. Насчитывает порядка 15000 участников. Вот прямая ссылка: https://vk.com/gubernskiygk

      Какая управляющая компания в ЖК Губернский?

      Жилой комплекс обслуживает УК ООО «Губернский». Есть личный кабинет для удобства оплаты коммунальных услуг.

      Документация, генплан

      Отзывы покупателей, жильцов, дольщиков

      Чат WhatsApp
      Игорь Петрушков на связи
      Акция января!
      Подарочная карта в любой выбранный Вами магазин, номиналом:
      - 20.000 ₽  за 1-к квартиру;
      - 35.000 ₽ за  2-к квартиру;
      - 50.000 ₽ за  3-к квартиру!