С введением нового регламента на рынке недвижимости кредитование долевого строительства, по новым требованиям законодательства (ФЗ-214), теперь происходит с открытием эскроу счетов. Это значит, что купить новостройку от застройщика в рассрочку уже не представляется возможным по закону. Либо Вы должны внести полную стоимость жилья на эскроу счет в банке, либо второй вариант – купить новостройку в ипотеку. Исключение, составляют объекты недвижимости, которых изменения в законодательстве застигли уже на этапе строительства. Поэтому цены на новостройки в Краснодаре растут и обратной ситуации не прогнозируется.
Для покупателя схема покупки объекта недвижимости не изменилась. Конечно, эскроу счета дают гарантию, что мы более не увидим обманутых дольщиков. Если дом не достроят — деньги с эскроу счета банк вернет обратно дольщику или дом достроит другой застройщик. Но как это будет происходить на практике — покажет время.