Здравствуйте уважаемые посетители сайта объединенного отдела продаж недвижимости от застройщиков в Краснодаре. Я — Игорь – специалист отдела продаж новостроек в Краснодаре. В этой статье я расскажу Вам про выбор новостройки. Как выбрать новостройку правильно в нашем городе именно для себя. Обратите внимание не для инвестиций, а именно для последующего проживания.
Не редкость, когда поначалу счастливые собственники новой квартиры в Краснодаре, по прошествии некоторого времени разочаровываются в своем выборе новостройки. Это происходит по ряду причин, в том числе и по слишком большому доверию к компании застройщика.
Поможем правильно выбрать новостройку в Краснодаре
6 советов как выбрать новостройку
Ниже я привел основные критерии выбора новостройки в Краснодаре. Надеюсь что, прочитав их – Вы сможете сделать правильный выбор новостройки для покупки хорошей квартиры, соответствующей Вашим потребностям и желаниям.
Проверяй документальное подтверждение всего
Когда обещания застройщика не подтверждаются документально, не стоит рассчитывать на скорое их выполнение. Если из окон выбранной квартиры Вам через 1-1,5 года обещают прекрасный вид на парк с фонтаном, то на практике это может быть далеко не так, а напротив окон будет стена соседнего дома.
Красивый ночной вид на частный сектор и объездную дорогу скоро закроет жилой комплекс.
При выборе новостройки быть первым не всегда выгодно
Выбор новостройки в первых литерах крупных жилых комплексов доставит определенные неудобства до завершения строительства всего жилого комплекса. Динамично развивающийся район не означает моментальное появление значимых социальных объектов инфраструктуры.
При строительстве больших проектов застройщика обязывают построить объекты инфраструктуры: поликлинику, детский сад, школу. Как правило, эти объекты строятся на завершающем этапе строительства, который может тянуться не один год.
Динамично развивающийся район Краснодара на практике может выглядеть как на этих фотографиях новостроек.
Доступность общественного транспорта
Проверяйте транспортную доступность сами, причем неоднократно. Выбор новостройки, обусловленный обещаниями, что через год в этом районе будет конечная трамвайная остановка, на практике может обернуться разочарованием и остановка общественного транспорта не появится в установленный срок, если вообще появится.
Выбор новостройки в Краснодаре просто обязывает Вас проверить ситуацию с пробками в районе жилого комплекса утром и вечером. Сделать это можно с помощью мобильных приложений Яндекс Пробки и Гугл Карты, но лучше проверить «вживую».
Выбор новостройки с парковкой это экономия
Если Вы рассматриваете новостройку не премиум класса, а стандарт, комфорт или бизнес – то велика вероятность наличия лишь гостевой парковки – это 10-20% парковочных мест от общего количества квартир в доме, но и наличие оборудованной парковки зачастую не помогает.
Это реально головная боль всех автовладельцев в Краснодаре. Обязательно изучите ситуацию с парковкой в районе выбираемой новостройки. Царапины от бамперов грузовых автомобилей, велосипедистов, неумелых водителей очень распространенная ситуация во дворах новых жилых комплексов.
Вот несколько советов для оценки ситуации с парковкой:
- визуально оцените плотность застройки и количество парковочных мест;
- подумайте, насколько будет удобно выезжать со двора жилого комплекса;
- во сколько рядов можно будет припарковать автомобиль;
- есть ли ограждение на тротуарах, от любителей припарковаться на них;
- сможете ли Вы разъехаться со встречным автомобилем.
Выбирая новостройку, изучите инфраструктуру района
Выбор новостройки в Краснодаре обязательно сопровождается основательным изучением инфраструктуры микрорайона. Если у Вас есть дети, или Вы планируете их появление, то наличие в пешей доступности аптеки, «Магнита», «Пятерочки», рынка, а в идеале школы и детского сада – сделает Вашу жизнь спокойней и проще во много раз.
Обустройство детской площадки
При выборе новостройки обратите внимание на оснащение детских площадок. Или это будет формальная горка с песочницей, или — полноценный детский городок. Постоянная просьба ребенка пойти на площадку в другом дворе не будет доставлять комфорта до 9-10 летнего возраста.
При выборе новостройки плюсом будет наличие детского развивающего центра, фитнесс центра, а так же мастерской по ремонту мелкой бытовой техники и гаджетов, ателье и салона красоты.
Человек собаке друг
Обратите внимание на наличие (отсутствие) места для выгула домашних животных. Если таковые имеются в непосредственной близости – это, несомненно, облегчит жизнь как любителям домашних животных, так и не совсем любителям.
Выбор квартиры в новостройке
Особое внимание уделяйте выбору этажа, секции и видовым характеристикам. Если покупка квартиры происходит на этапе котлована, то квартиру придется выбирать по многочисленным схемам и макетам. А они, не всегда отражают действительность.
Самым правильным решением при выборе новостройки будет надеть каску и в сопровождении менеджера, совершить экскурсию по новостройкам. И своими глазами, на месте увидеть, куда будут выходить окна квартиры и какой из них будет открываться вид.
Так же важно понять, что будет на площадке рядом с квартирой. Это будет лифтовая шахта, мусоропровод, электрощитовая или кладовка. Что бы облегчить выбор квартиры и избежать многих неприятных моментов прочитайте нашу статью: как правильно выбрать квартиру в новостройке »
Выбери новостройку правильно
Обратись в объединенный отдел продаж новостроек в Краснодаре. Мы подберем лучшие варианты от 40 застройщиков Краснодара за 2 часа
