Наряду с вопросами выбора квартиры и района новостройки для покупки недвижимости, актуален вопрос, какой выбрать этаж в новостройке в Краснодаре. В этой статье разберем все плюсы и минусы с первого по последний этаж в новостройках. Как всегда на эти вопросы отвечают эксперты объединенного отдела продаж новостроек в Краснодаре.
Поможем выбрать лучший этаж в лучшей новостройке Краснодара
Плюсы при покупке квартиры на 1 этаже
- Есть возможность сэкономить на стоимости квадратных метров до 10-15%;
- Не работающий лифт не доставит Вам неудобств;
- Экономия на услугах доставки стройматериалов и мебели;
- Имеете право обустроить территорию под Вашими окнами так, как пожелаете;
- Быстрая эвакуация в случае чрезвычайной ситуации;
- Некоторые предприимчивые собственники делают отдельный вход в свою квартиру;
- Возможность переоформления квартиры на 1 этаже в коммерческое помещение.
Минусы первого этажа в новостройке
- Квартира на первом этаже более подвержена повышенной влажности;
- Если в цокольном этаже организована коммерция, это может внести свои неудобства;
- На лестничном пролете 1 этажа очень большая загрязненность, из-за высокого трафика жильцов новостройки;
- Ваш покой на 1 этаже будет нарушаться шумом из подъезда, из-под окон, что доставляет определенный дискомфорт.
- Квартиры на первых этаж более лакомый кусочек для воров-домушников. Возможно, придется поставить решетки на окна;
- В зимнее время из-за длительного прогрева автомобилей, возможен запах выхлопных газов на балконе.
Плюсы со 2 по 7 этаж в новостройках
Квартиры на средних этажах – золотая середина. Убираются все минусы первого этажа в новостройках и в большинстве остаются только плюсы.
Преимущества первых этажей в новостройках (2-7 этажи)
- Уличный шум не так слышен, как на первом этаже новостройки;
- Меньше степень загрязнения. Чем выше, тем чище;
- Сырость, различные запахи из подвала Вас не будут раздражать;
- В квартирах будет больше естественная освещенность;
- До 3 этажа, не работающий лифт не доставит неудобств;
Минусы первых этажей в новостройках
- На всех этажах кроме первого и последнего, Вас могут потревожить соседи как сверху, так и снизу;
- Шум с улицы хоть и уменьшается с каждым этажом вверх, но так же слышен;
- Выше 3 этажа новостройки Вы уже зависимы от работающего (неработающего) лифта.
Плюсы и минусы средних этажей в новостройках (8-16 этажи)
Современные новостройки в Краснодаре могут иметь по 20-25 этажей. Обозначим все этажи новостройки выше 7-го, но до 16-го – средними.
Плюсы средних этажей в новостройке
- Вас уже минимально беспокоят шум и пыль с улицы;
- Квартиры средних этажей обладают более лучшим видом из окна;
- Воздух в квартире более чистый;
- Сырость и влажность не беспокоят от слова совсем.
Минусы средних этажей новостройки
- Неработающий лифт становится проблемой (особенно молодым мамам и людям пожилого возраста);
- Цена за квадратный метр, как правило, становится дороже;
- Вас могут затопить соседи, впрочем, как и Вы сами.
Плюсы и минусы верхних этажей в новостройках
Предпочитаете находиться в максимальной изоляции от шума и не боитесь высоты, то обратите свое внимание на последние этажи в новостройке. Все шумы с улицы уже достаточно приглушены. Но если над Вами находится технический этаж, то не исключен шум от пролегающих коммуникаций.
Плюсы и минусы последнего этажа в новостройках
Плюсы последнего этажа в новостройке
- Предприимчивые владельцы квартиры на последнем этаже имеют возможность оформить техническое помещение над квартирой в собственность;
- Никакого топота по Вашему потолку, звуков падающих игрушек, шума перетаскивания мебели;
- Ваш вид из окна – лучший во всей многоэтажной новостройке в Краснодаре;
- К Вам никогда не залетит чей-то окурок, что бывает на этажах ниже;
- Комнаты квартиры получают очень хорошую естественную освещенность, что зрительно увеличивает ее площадь.
Минусы последнего этажа в новостройке
- В теории Ваша квартира более подвержена затоплению в случае протечки крыши.
- Примечание отдела продаж новостроек: на практике, даже дождливая Краснодарская зима не доставляет таких проблем в новостройках города.
- Транспортировка крупногабаритных грузов на верхние этажи еще та проблема, к счастью это происходит не часто (переезд, приобретение новой мебели и т.д.);
- Быстрая эвакуация в случае чрезвычайного происшествия, возможна только с крыши, на которую еще надо попасть;
- Возможна слышимость шума от работы подъемного механизма лифта.
Видео какой этаж выбрать в новостройке
Так какой этаж выбрать в новостройке?
Несмотря на все перечисленные плюсы и минусы первых, средних или последних этажей выбор всегда остается за Вами. Выбирая квартиру на любом этаже для собственного проживания, останавливаются чаще всего на том, к чему душа лежит. Немало объектов жилья с прекрасным видом с 1 по 3 этажи, а из окон верхних – открывается прекрасный вид на стену соседней новостройки.
Если же квартира в новостройке приобретается для последующей продажи или сдачи в аренду, то конечно лучше выбирать средние этажи, т.к. и продать, и сдать в будущем ее будет намного легче, чем квартиру на первом или последнем этаже. А покупая квартиру под коммерцию, конечно, выбираем 1 этаж и подумайте про цокольное помещение, непосредственно под выбранной квартирой.
Остались вопросы? Задайте их нам:
